Wijk aan Zee wil bouwen, maar loopt vast. De plannen voor ongeveer tweehonderd nieuwe woningen op zes plekken in het dorp zijn door de stikstofregels voorlopig niet uitvoerbaar. Tegelijkertijd neemt de druk op het dorp toe. Jongeren kunnen nauwelijks een betaalbaar huis vinden, ouderen blijven zitten waar ze zitten en voorzieningen als school, huisarts en verenigingsleven komen verder onder druk te staan.
Dat blijkt uit een gesprek in het tv-programma IJmond Kiest van IJmond360. In de uitzending over wonen in Wijk aan Zee gaan Martin Rensen en Henriëtte Borjeson in gesprek met de Beverwijkse raadsleden Jacqueline Makbouli van D66 en Servee de Jong van SamenLokaal Beverwijk. Beiden wonen zelf in Wijk aan Zee. Vanavond staat hetzelfde onderwerp centraal tijdens de jaarvergadering van de dorpsraad.
Volgens Makbouli is de situatie urgent. In de omgevingsvisie zijn eerder zes locaties aangewezen waar woningen zouden kunnen komen. Het gaat onder meer om Camping Aardenburg, het terrein achter Heliomare en De Moriaan. Maar juist die grotere locaties lopen nu vast op de landelijke stikstofregels. Daardoor is de vraag volgens haar niet alleen waar er gebouwd kan worden, maar ook wat het dorp kan doen zolang bouwen niet lukt.
Kijk hier naar IJmondKiest. Een video van Richard Kitzmann, Olof Wessels en Theo Kamp. Presentatie Martin Rensen en Henriëtte Borjeson. Tekst gaat door onder video:
Verhuur aan arbeidsmigranten
Een van de antwoorden ligt volgens Makbouli in de bestaande woningvoorraad. Zij stelt dat ongeveer twintig procent van de woningen in Wijk aan Zee niet meer beschikbaar is voor gewone bewoning, maar wordt gebruikt om geld mee te verdienen, door bijvoorbeeld verhuur aan arbeidsmigranten.
Daar zit volgens haar een probleem, maar ook een mogelijkheid. “Het gaat om het tegengaan van het onttrekken van woningen aan de voorraad”, zegt zij in het gesprek. Niet de mensen zelf zijn het probleem, benadrukt ze, maar het verdwijnen van woningen uit de gewone markt.
Makbouli pleit daarom voor beleid waarbij woningen die nu aan arbeidsmigranten worden verhuurd, uiteindelijk terugkeren naar de reguliere woningmarkt. Met andere woorden: als bewoners vertrekken, mogen er niet automatisch nieuwe arbeidsmigranten voor in de plaats komen. De gemeente zou volgens haar kunnen sturen op een lager percentage woningen dat voor dit soort verhuur wordt gebruikt.
Blijven zoeken naar locaties
Servee de Jong deelt de analyse dat de woningbouw in Wijk aan Zee muurvast zit. Hij noemt het frustrerend dat plannen die het dorp zelf heeft aangedragen nu niet verder komen door landelijke regels. Toch wil hij nieuwbouw niet loslaten. Volgens hem moet Beverwijk blijven zoeken naar manieren om toch woningen mogelijk te maken, bijvoorbeeld via andere bouwmethoden zoals prefab, of door samen te werken met lokale wooncoöperaties.
Wijk aan Zeeërs over woningbouw. Tekst gaat door onder video:
Daarmee komt ook het initiatief voor een Knarrenhof opnieuw in beeld. In het dorp wordt al langer gesproken over een woonvorm waarbij ouderen zelfstandig wonen, maar wel naar elkaar omkijken. De Jong ziet kansen in zulke initiatieven vanuit de gemeenschap. Makbouli zegt dat het probleem niet is dat er geen partijen zijn die willen bouwen, maar dat de bouw op dit moment vastloopt. Als er weer ruimte ontstaat, zou een lokale coöperatie volgens haar zeker een kans moeten krijgen.
Makbouli is kritisch op de manier waarop de gemeente Beverwijk tot nu toe met het dossier is omgegaan. Volgens haar zijn aan het dorp en aan de politiek eerder oplossingen toegezegd, maar zijn die niet goed uitgewerkt. Ook zou de gemeente haar eigen regels rond wonen en bewoning onvoldoende toepassen. Daardoor verdwijnt volgens haar te veel woonruimte uit het dorp zonder dat daar genoeg tegenover staat.
Woensdagavond spreekt de dorpsraad tijdens de jaarvergadering verder over wonen in Wijk aan Zee. De vergadering begint om 20 uur en heeft plaats in de zaal van Café De Zon.