Goed nieuws voor starters op de woningmarkt in de IJmond. Zij krijgen opnieuw steun van hun gemeenten. In Velsen is de regeling verlengd, waardoor woningzoekenden vanaf 1 december weer een aanvraag kunnen indienen. Beverwijk en Heemskerk hebben hun regeling voor startersleningen al eerder in 2025 heropend of verlengd.
De starterslening biedt extra financiële ruimte bovenop de reguliere hypotheek. Het maximale leenbedrag is €30.000. Daarmee krijgen starters meer kans om een woning te kopen in een krappe markt.
Een starterslening bestaat uit een hoofdlening en een combinatielening. In de eerste drie jaar worden rente en aflossing volledig opgevangen door die combinatielening. Dat betekent dat de starters drie jaar lang lagere woonlasten hebben. Na die periode wordt gekeken naar het inkomen en worden de maandlasten aangepast.
Voorwaarden voor de lening zijn dat de aanvrager nog nooit een koopwoning heeft gehad, zelf in de woning gaat wonen en aantoonbare binding heeft met de gemeente. De aankoopprijs van de woning is gekoppeld aan de landelijke NHG-grens, die in 2025 maximaal €450.000 is, en in in 2026 stijgt naar €470.000. De respectievelijke gemeente bepaalt of iemand in aanmerking komt, en Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) verzorgt de uitvoering en het beheer van de lening.
In Velsen kunnen inwoners vanaf 1 december 2025 weer een aanvraag indienen. De regeling was hiervoor tijdelijk gesloten omdat het fonds leeg was. Al in juli besloot de gemeenteraad unaniem om de lening opnieuw in te stellen. De gemeente heeft een doorlopend fonds van €1 miljoen beschikbaar gesteld. In Beverwijk is de regeling al eerder in 2025 verlengd, Heemskerk stelde in juni 2025 een nieuwe verordening vast.
