Opmerkelijk nieuws over de huizenmarkt. Terwijl de huizenprijzen in Nederland aan het dalen zijn, zijn ze in de IJmond nog steeds aan het stijgen. Volgens Lars Verhoef van Brantjes Makelaars is dat goed te verklaren. “Hieruit kun je opmaken dat mensen graag in de IJmond willen wonen.”
De cijfers zijn duidelijk. In het eerste kwartaal van 2026 zijn de huizenprijzen in Nederland gemiddeld met 2,7% gedaald. In de IJmond is dus een ander beeld te zien: daar stegen de prijzen juist met ruim 3% ten opzichte van het laatste kwartaal van 2025.
Woningen zijn hier goedkoper
Dat de prijzen in de IJmond blijven stijgen, heeft meerdere oorzaken. “We zien dat woningen hier nog altijd goedkoper zijn dan in bijvoorbeeld Haarlem en Amsterdam. Daardoor trekken we steeds vaker kopers uit die regio’s aan,” aldus Verhoef.
“Daling klinkt serieuzer dan het is”
Of dat ook de komende maanden de trend blijft, is niet zeker. “Het is eigenlijk onmogelijk om nauwkeurige voorspellingen te doen over de woningmarkt”, zegt Verhoef. “Er zijn honderden factoren die invloed hebben, positief of negatief.”
Volgens hem spelen internationale ontwikkelingen soms ook een rol. “De oorlog in Iran lijkt bijvoorbeeld invloed te hebben op de recente daling van de landelijke huizenprijzen. Dat zagen we eerder ook bij het begin van de oorlog in Oekraïne. Toen daalden de prijzen zelfs met 10%.”
Toch is zo’n effect meestal tijdelijk, benadrukt hij. “Na een half jaar lagen de prijzen weer op het oude niveau. Of deze trend zich doorzet, is dus moeilijk te zeggen.”